2018年10月15日，河南商丘被拆迁户祝某将一面“法律卫士 社会良心”的锦旗送到北京市振邦律师事务所，并称赞范家华律师业务精湛。

2016年11月，北京市振邦律师事务所范家华律师代理河南省商丘市梁园区祝某房屋征收补偿纠纷案件。祝某的房屋为城市自盖房，有土地证，无房产证，面积为七百多平方米，建于上个世纪九十年代。房屋建成后祝某用于浴池经营，至今已有十几年的时间。

2016年9月6日，商丘市梁园区人民政府发布房屋征收公告，开始实施房屋征收。2016年年底时，政府委托评估公司对祝某的房屋进行评估，认定合法面积为580多平方米，补偿单价为每平方米1804元。而周围商品住宅的市场价每平方米大概5、6千元。因补偿及其不合理，祝某未与征收部门签订补偿协议。

政府又于2017年第二次对祝某的房屋进行评估。但祝某没有见到评估报告。2018年2月10日，当地街道办事处一位负责房屋征收的工作人员将一份新的评估报告送给了祝某，这已是第三次的评估结果了。这这份评估报告中，房屋的合法面积变成了290多平米，只有第一次评估结果的一半；房屋单价还是1804元。

祝某在收到第三份评估报告的第三日即2018年2月12日以书面邮寄方式向评估公司提出了复核评估申请。当日，梁园区政府即对祝某作出了一份房屋征收补偿决定书。补偿的依据就是第三次的评估报告。

【律师点评】

此案中，祝某没有使用耍泼，哭闹等非法手段，而是理性的委托精通拆迁法律事务的范家华律师，依法维权维护了自己的合法权益。商丘中院依法办案，促进了地方政府依法行政，具有积极的法律效果和社会效果。